Villa de Lujo en Valencia, zona de la Cañada

Chalet
Venta
900.000€
  • 538m2
  • 5 Habitaciones
  • 3 Baños
  • 2 Garaje

Acogedora y luminosa Villa de Lujo en Valencia, así podemos describir a esta Villa moderna de estilo vanguardista. Una casa donde el diseño, el lujo, la calidad de construcción y los detalles de confort superan a cualquier casa de su entorno. Ideal para personas exigentes que buscan lo mejor.

Exclusiva y elegante, esta villa de 538 m² se encuentra en una parcela de 1657 m² ubicada dentro de la confortable y segura urbanización El Plantío, en La Cañada, a escasos minutos de la hermosa ciudad de Valencia.

Puedes ser propietario o propietaria de esta villa de lujo por sólo €900.000. Para más información llamar a Eva al 639 051 748.

CARACTERISTICAS GENERALES

  • Superficie Construida: 538 m²
  • Superficie Parcela: 1.634 m²
  • Superficie Terraza: 100 m²
  • Alturas: 2 plantas, Planta Baja y Primera Planta
  • Planta Baja: 295 m²
  • Primera Planta: 243 m²
  • Garaje Cubierto: 36 m² ( 2 vehículos)
  • Piscina: Sí, De agua salada con sistema de limpieza automático
  • Seguridad: Sí, las 24 horas
  • Dormitorios: 5 (dormitorio principal con 2 vestidores y baño en suite)
  • Baños: 3 (1 jacuzzi)

LA ZONA DE LA CAÑADA

Esta vivienda está ubicada dentro del complejo residencial El Plantío, una urbanización tranquila de La Cañada, una población que forma parte del municipio de Paterna, con seguridad las 24 horas y con todas las comodidades que tú y tu familia podéis necesitar para disfrutar de vuestra villa en El Plantío.

Esta excepcional villa se encuentra a menos de un kilómetro de bancos, centro de salud y de la parada del metro línea 2 que te lleva directo al centro de Valencia. Además está enclavada junto al paraje de La Vallesa muy próximo al bosque mediterráneo de La Vallesa, paraje incluido en el Parque Natural del Turia, un enclave natural de gran valor ecológico y paisajístico que supone el gran pulmón de la ciudad de Valencia.

Si eres aficionado al golf, el campo de Golf Escorpión se sitúa a menos de 4 km, o menos de 10 minutos en coche. Y si te encantan los caballos tienes el centro ecuestre CES de Godella a 7 km, este centro alberga el CES Valencia Tour 2019, que este año cuenta con la participación de 168 jinetes de 23 países y más de 450 caballos.

En lo que respecta a educación, varios colegios de prestigio se sitúan muy cerca, el British College, Santo Tomás de Aquino, Escuela 2 y El Liceo Francés, todos ellos a menos de 5 km. Las playas de Valencia están a apenas 16 km y sólo a unos minutos por autovía al centro comercial Heron city con supermercado, restaurantes, cines y gimnasio.

Estas infraestructuras se complementan con la cercanía del aeropuerto de Manises, sólo a 7 km. Este Aeropuerto te ofrece una amplia cobertura de rutas a muchas ciudades Europeas, permitiéndoos, a ti y tu familia disponer de su villa en Valencia a unas pocas horas de vuelo del resto del mundo.

Todos estos servicios hacen de El Plantío un lugar único por su tranquilidad y seguridad, estando apartado de las grandes aglomeraciones; pero al mismo tiempo cercano a todos los servicios que tú y tu familia podáis necesitar.

LO QUE “NO” SE VE; PERO “SÍ” SE SIENTE

Permíteme que te hable de aquellos elementos que muchas veces se pasan por alto, pero que marcan la clase y la diferencia entre una buena villa de una villa extraordinaria.

Me refiero a la calidad en la construcción y a los materiales empleados. Esta envidiable villa en Valencia, cuenta con cerramiento exterior que se ha realizado con ladrillo cerámico, con cámara de aire con aislamiento termo acústico y trasdosado interior.

Los ventanales son de PVC (3/3+12+3/3) con perfil con rotura de puente térmico, 4 capas de acristalamiento y cámara interior de 12 mm

Además cuenta con calefacción por suelo radiante, Caldera Saunier Duval ISOFAST CONDENS F 30. Deposito acumulador de 1500 litros de capacidad modelo BCD 1500 de firma Saunier Duval para suelo radiante. 6 placas solares para calefacción. Instalación de gas natural y aire acondicionado sectorizable con bomba de calor.

Te preguntaras, ¿Y ésto para qué me sirve?

Ahorro energético y menos ruidos. Pues muy sencillo. Estos avances constructivos  consiguen mejorar la eficiencia térmica y acústica de tu villa, que se traduce en una factura energética más baja. Gracias a ella tu villa necesita menos climatización para mantener una temperatura agradable en su interior. Asimismo, mejora su resistencia acústica; es decir, que tu nueva villa en el Plantío, Valencia, te protege aún más de los ruidos del exterior, haciéndola un lugar ideal donde descansar.

La placas solares con que cuenta la vivienda, permiten un gran ahorro energético tanto en el agua caliente como en la calefacción. La calefacción es de suelo radiante y funciona combinando el sistema de placas solares con el de gas y calentando el agua a demanda. El aire acondicionado también contribuye al ahorro energético, dado que dispone de una bomba de frío/calor con 7 máquinas independientes. Además, la casa tiene un depósito de agua potable con bomba de presión y un descalcificador. Las placas solares derivan el exceso de agua caliente a calefacción (invierno) o piscina (mayo a octubre). Estando toda la regulación automatizada mediante el sistema Saunier Duval.

Accesibilidad. Mirando al futuro a casa está preparada para la instalación de un ascensor o montacargas de personas (te ahorras revisiones) que comunique las dos plantas, el coste aproximado de instalación es de 8.000€. El acceso desde la calle es a nivel. Los pasillos y las puertas son amplios, permitiendo el paso cómodo de una silla de ruedas.

La Seguridad. Sabemos que la seguridad es un tema importante para ti y para ti familia; y aunque Valencia en general y La Cañada en particular son zonas muy seguras hemos pensado y trabajado sobre ella. La seguridad comienza desde la misma entrada a la urbanización, que ofrece un servicio de patrulla por toda la urbanización; lo que también se complementa con circuito privado de video-vigilancia las 24 horas.

Y en cuanto a los elementos de seguridad que tiene tu nueva villa en Valencia remarcamos las 2 puertas acorazadas con cerradura de seguridad, junto con ventanas de PVC de doble acristalamiento y cámara de aire (3+3/12/3+3) con cierre de seguridad. Las persianas motorizadas añaden un nuevo elemento de seguridad.

Por otro lado,  hay instalada una central de alarma con detectores de movimiento en el interior y el exterior de la vivienda, como no podía ser menos sectorizable y con video-portero electrónico, todo esto hace de esta villa un auténtico remanso de paz y tranquilidad.

Por último encontramos un Extintor de nieve carbónica de 5 kg. alta-eficacia 21A-113B en zona garaje y señalización de elementos de extinción de incendios y salidas de emergencia mediante carteles indicadores y placas luminiscentes colocados. Mamparas de vidrio securizado en baños. En barandillas de terrazas y en mamparas interiores transparentes decorativas tenemos vidrio laminar 8+8 mm con lámina de butiral incoloro, siempre con cantos pulidos.

La ligereza y el diseño combinados con la seguridad.

La Privacidad. La casa está planteada en 2 zonas o alas bien diferenciadas, de forma que puedes tener privacidad aunque tengas invitados o familia.

En la planta primera un ala de la casa con la suite principal con un maravilloso cuarto de baño con una bañera de ensueño y 2 vestidores. Y en el otra ala de la casa tres dormitorios y un baño completo con amplísimas armariadas. Lo mismo ocurre en la planta baja con los 2 salones independientes que dan a la terraza.

LA ZONA EXTERIOR

Accedemos a la propiedad por la calle directamente al jardín en una amplia parcela de 1.634 m2 en la que encontramos un bonito jardín con pinos, piscina de agua salada y barbacoa. Frente a la  piscina nos encontramos la terraza porchada.

Diseñada para integrar el exterior e interior, la casa cuenta con múltiples entradas, una entrada principal, entradas desde cada una de sus terrazas exteriores, entrada lateral de cara a poder tener un acceso rápido a la cocina y entrada desde el mismo garaje.

La Terraza o Zona de descanso. La terraza ha sido diseñada teniendo especial cuidado, ya que se convertirá en una de las partes más disfrutadas de su villa. Tiene una parte porchada con una zona de comedor y otra de descanso. Ambas con toldos verticales enrollables para mayor confort y mantener siempre el ambiente acogedor y confortable aunque cambie el viento o refresque . Será un verdadero privilegio poder sentarse a tomar una refrescante bebida y poder estar contemplando este encantador espacio con vistas al jardín y la piscina.

Desde el interior, tanto el salón comedor como el salón de estar tienen fácil acceso a la terraza gracias a sus amplias ventanas panorámicas, permitiendo disfrutar desde el interior de la vivienda de una fantástica vista sobre la zona de la terraza, jardín y piscina.

El pavimento de la terraza de la planta baja es de mármol travertino apomazado en la  zona cubierta del porche, en la  zona descubierta junto a piscina el acabado es de pavimento cerámico antideslizante para mejorar la comodidad y seguridad.

La Piscina. La villa dispone, como no podía ser menos, de una fantástica piscina, de agua salada, ideal para refrescarse en los días calurosos. La piscina está divida en tres zonas, una zona infantil poco profunda, una parte más profunda y una zona de ocio donde disfrutar en verano. Así mismo encontramos una ducha junto a la piscina.

La piscina cuenta con un sistema de autolimpieza y está conectada al sistema de placas solares. La calefacción se quita a final de abril, mediados de mayo hasta octubre. Durante ese tiempo el calor residual de las placas solares se manda a la piscina con lo cual la temperatura se eleva unos grados y se alarga de esa manera el tiempo de utilización de la misma

Espacio de Barbacoa.  En otra zona de la terraza se ha construido una conveniente  barbacoa con todo un mueble de cocina para que puedas difrutar de deliciosas barbacoas con tus amigos. Esta práctica instalación está dotada con todo lo necesario, incluidas luz y agua para que puedas cocinar al aire libre cuando te apetezca sin necesidad de hacerlo dentro de la vivienda.

Iluminación Ideal. La apertura de la casa al exterior por los 4 costados permite disfrutar de todas las horas de sol, los grandes ventanales abiertos a las diferentes orientaciones y el semi-patio interior hacen que se disfruten más horas de luminosidad al día que en cualquier otra casa.

En el jardín encontramos iluminación, de ambiente y dirigida. Este hecho hace de esta villa un lugar envidiable tanto de día como de noche, con una espléndida iluminación ambiental. Imagine lo envidiable que puede llegar a ser el hecho de poder cenar en el exterior en compañía de sus amigos o familiares a la vez que disfruta de unas exclusivas vistas a la piscina.

EL SALÓN DE ESTAR Y LA SALA COMEDOR

El Salón de Estar. Desde el maravilloso porche de entrada se puede acceder directamente al amplio y luminoso salón. El salón de 41 m² al tener una zona de dos alturas da una gran sensación de amplitud, y además el hecho de disponer de grandes puertas correderas acristaladas de suelo al techo, hacen de este espacio uno de los lugares más acogedores de la vivienda

Con respecto a los elementos a destacar, resaltaremos los suelos de marmol travertino de gran formato, con acabado apomazado que los hace fáciles de limpiar.

La Sala Comedor. Al entrar en la propiedad nos encontramos un amplio y luminoso hall con techo a doble altura que da paso a un magnífico comedor de 25 m2 con una gran mesa para celebraciones, con capacidad para una mesa de 10 servicios. El comedor tiene salida directa al porche mediante una pared acristalada y orientada al este desde la que se ve la piscina y el comedor exterior bajo el porche.

LA COCINA

La cocina independiente de 40 m2 es amplia y luminosa, con todas las comodidades que se puedan soñar. La gran isla central con placa de cocina encastrada está rodeada de armarios de roble que permiten almacenar todo lo necesario, además en un extremo de la cocina encontramos una despensa con más espacio de almacenaje. Los electrodomésticos son de gama alta, marcas como Siemens o Liebherr para el frigorífico doble tipo americano

La cocina tiene una muy buena iluminación natural durante todo el día gracias a las grandes puertas correderas y acristaladas de suelo a techo que dan acceso directo al área del jardín. Se encuentran protegidas con un sistema de celosías de lamas orientables de aluminio (con sistema de elevación motorizado) que protegen del sol y que se pueden elevar completamente formando un porche.

Para mayor comodidad cocina tiene un lavadero adjunto de 10 m2 con lavadora, secadora y espacio para gestionar cómodamente la ropa y la plancha.

LOS DORMITORIOS

Subimos a la planta superior por unas escaleras voladas de haya maciza,ya en la planta de arriba podemos distinguir la zona matrimonial, la zona niños y una zona mixta.

La Suite Principal. En la primera planta, un distribuidor da paso a la gran suite principal. La Suite principal dispone de una superficie de 50 m² repartidos entre la zona de dormitorio de 27 m2 y la zona de vestidores de 23 m2. Además encontramos un baño de 22 m2 y una terraza de 9 m2.

La luminosidad de esta suite es única ya que casi toda la pared, está formada por una puerta acristalada de suelo a techo. Por ella podrás acceder a la terraza de 9 m² de orientación este sobre la piscina y el jardín. Un fantástico espacio libre que ocupa la parte superior del porche y donde se puede disfrutar de un café tomando el sol por las mañanas o de una charla en la tranquilidad de la noche antes de acostarnos, disfrutando de las estrellas.

Desde el distribuidor también accedemos a un baño con bañera/jacuzzi con vistas al jardín y ducha. Este baño da servicio al dormitorio principal. Al lado hay dos vestidores independientes de más de 11 m2 cada uno con luz natural. Un sueño de habitación.

La Segunda Habitación. La segunda habitación ya en la zona o ala de niños es un dormitorio doble de 15 m² al que se accede por un pasillo cubierto de armarios empotrados. La habitación cuenta con un ventanal exterior por el que se accede a una terraza privada de 8 m2. Todos los armarios empotrados están forrados interiormente y cuentan con cajonera balda y barra para colgar.

La tercera habitación. La tercera habitación es una réplica de la segunda, mide también 15 m² y dispone de las mismas funcionalidades que la segunda habitación. Ambas habitaciones tienen puertas correderas que dan acceso a su terraza.

La cuarta habitación. Esta habitación pensada como vestidor actualmente se destina a trastero, ya que no tiene ventanas. Es posible convertir esta estancia en un dormitorio adicional abriendo una ventana.

La habitación en planta baja. Esta habitación de 25 m2  pensada como dormitorio auxiliar actualmente se destina a salón de juegos, tiene acceso directo al jardín interior.

LA ZONA DE ESTAR EN PLANTA PRIMERA

En la planta superior tenemos otro salón de 55 m2 con salida a una terraza de 20 m2. Se trata de una zona de estar mixta con biblioteca, un amplio despacho con vistas al jardín y una zona de estar destinada ahora a juegos. La zona es diáfana y está acristalada hacia el hall recibidor y hacia una gran terraza con vistas a la piscina y otra al lateral de la casa.

El pavimento es tarima flotante de madera de haya vaporizada de 18 mm de espesor. Para mayor conveniencia en la planta primera  hay trampillas en el techo que permiten un fácil acceso a la cubierta de la vivienda.

EL GARAJE

Un pasillo lateral con ventanales al semi-patio interior y resuelto como una zona de almacenaje extra nos conduce hasta la sala de máquinas y el garaje de 36 m2 con capacidad para 2 coches.

La zona del garaje interior ha sido construida en un lateral de la vivienda, para no romper el estilo arquitectónico. Para su acceso se ha dotado de puerta con apertura motorizada, siendo esta opción mucho más confortable, ya que desde el garaje accederá directamente a la vivienda

Tiene instalación de protección contra incendios: ventilación forzada, extintores y bocas de incendio equipadas.

LOS BAÑOS

Esta villa dispone de 3 baños. El gran baño de la suite de 22 m2, con jacuzzi con vistas al jardín y ducha independiente. El completo baño de invitados en planta baja de 8 m2 y el baño de 11 m2 que da servicio a las habitaciones.

Los baños han sido construidos usando los mejores y más exclusivos materiales específicos para baños y con un diseño único. Cada uno de los baños dispone de ducha empotrada y mampara de diseño de alta calidad, dando a este espacio una sensación de elegancia y exclusividad. Además el baño de las habitaciones superiores dispone de una confortable bañera y lavabo de doble seno.

Es de resaltar la disponibilidad inmediata de agua caliente ya que la red interior de agua caliente sanitaria funciona por un circuito cerrado de agua caliente sanitaria, realizando un anillo perimetral por toda la vivienda.

ESTA VILLA ES ESPECIAL por…

… su ubicación, por su excelente precio y por su calidad de materiales. Todo en esta villa, empezando por el diseño y construcción y terminando con la más sencilla de las instalaciones, han sido diseñado y construido  pensando en su comodidad, seguridad y calidad de vida. Es una casa hecha por un arquitecto para su propia familia, con todo el amor y cuidado, con los mejores matareriales y la mejor calidad constructiva posibles.

Si estás a la búsqueda de una gran casa con acceso a todos los servicios, cercanía a Valencia, colegios internacionales, metro a 15 minutos, supermercados, restaurantes y bancos, ésta es tu casa.

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Número de Plantas: 2
Ubicación: La Cañada, Cañada, València, España

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Es especial por

… su ubicación, por su excelente precio y por su calidad de materiales. Amplio dormitorio principal con baño en suite y amplios vestidores contiguos. Diseño respetuoso con el medio ambiente y eficiencia energética.Espacios abiertos en el interior de la vivienda, 4 orientaciones que permiten luz natural todo el día.

Todo en esta villa, empezando por el diseño y construcción y terminando con la más sencilla de las instalaciones, han sido diseñado y construido  pensando en su comodidad, seguridad y calidad de vida. Es una casa hecha por un arquitecto para su propia familia, con todo el amor y cuidado, con los mejores materiales y la mejor calidad constructiva posibles.

Ideal para

Si estás a la búsqueda de una gran casa con acceso a todos los servicios, cercanía a Valencia, colegios internacionales, metro a 15 minutos, supermercados, restaurantes y bancos, ésta es tu casa.

Un plus

Su fácil accesibilidad y la posibilidad por 8.000€ de contar con ascensor.