¿Deseas Vender tu Propiedad
en L’Horta Nord?

Vender tu vivienda puede ser una oportunidad de capitalizar tu inversión y hacer un cambio que posiblemente hayas estado planificando durante años.

Mi equipo y yo somos conscientes de que quieres que la venta de tu vivienda no se tome a la ligera. También somos conscientes de que estás vendiendo un bien en el cual has invertido tiempo, cariño y tus ahorros.  Nosotros te asesoraremos profesionalmente para que consigas vender tu propiedad al mejor precio.

VENDEREMOS TU VIVIENDA AL MEJOR PRECIO DE MERCADO

La venta de una vivienda por el precio adecuado, (adecuado; no a un precio barato), es una labor que requiere experiencia y conocimiento especializado.

Puede que te sorprenda, pero muchas viviendas se venden por debajo de su valor real, porque el propietario no ha sido bien asesorado o se ha negociado mal la venta. Y al contrario, otras muchas viviendas no se venden porque, al estar el propietario mal asesorado, se comercializan a un precio que desanima potenciales compradores.

CON NOSOTROS VENDERÁS SIN DEMORA.

Hoy, en L’Horta Nord hay a la venta más de 10.000 viviendas en todo momento. Tienes que competir con 10.000 propietarios y no sólo en precio. Afortunadamente, hay suficiente demanda de viviendas en L’Horta Nord para vender tu vivienda al mejor precio de mercado.

Una vivienda que se pone hoy en el mercado, pero que no se ha preparado para la venta y se promociona incorrectamente, dentro de 4 semanas puede aparecer olvidada en el puesto 568 de cualquier portal inmobiliario.

Recibir 3 ó 4 llamadas en las primeras semanas, incluso un par de visitas a tu vivienda, no significa que la vayas a vender o que su precio sea el adecuado.

3 Consejos para Vender tu Propiedad con Éxito.

Antes de poner en venta tu vivienda deberías seguir estos 3 consejos o recomendaciones:

Primer Consejo. Busca Asesoramiento para Establecer el Precio. Eso de “poner un precio para luego negociar”, es lo peor que se puede hacer para vender tu vivienda sin demora.

Lo mismo sucede con poner un precio alto y si no se vende lo bajamos. Estas técnicas de fijación de precios están obsoletas y son las responsables de que no se vendan el 80% de los inmuebles en el mercado. Y cuando por fin se venden se terminan vendiendo por debajo de su valor.

Un asesor inmobiliario profesional fijará el precio más alto del mercado para tu inmueble, encontrará la persona que sepa valorar el precio de tu inmueble y defenderá el precio con argumentos bien sólidos.

Segundo Consejo. Localiza toda la documentación de tu propiedad. ¿Sabías que aproximadamente el 20% de las viviendas no se venden cuando ya tienen un comprador porque surge un problema con alguna documentación?  No creas que los compradores esperan. No lo hacen. Cuando no se presenta la documentación en el momento apropiado, el comprador tiende a pensar que hay algo raro con la propiedad y no desea seguir adelante.

Deberás tener localizada toda la documentación relacionada con tu propiedad,  ya que todos los siguientes documentos son necesarios para realizar una compraventa inmobiliaria:

  • Escritura de compraventa
  • Datos del Registro de la Propiedad
  • Último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
  • Estatutos de la Comunidad (si existe el documento)
  • Certificado de Deuda Pendiente (si existe hipoteca aún)
  • Cancelación Registral de la hipoteca (si ya se terminó de pagar pero en el Registro no consta ‘libre de cargas’. Esto lo tiene que pagar el vendedor)

Tercer Consejo. Resaltar puntos fuertes, poner en perspectiva defectos.

Todo inmueble tiene cualidades que le hacen destacar, y puntos desfavorables.

Desafortunadamente nos encontramos con vendedores que intentan ocultar vicios ocultos (p.e. humedades), o sostienen que se ha obtenido permiso de construcción del Ayuntamiento cuando no se tiene.  La verdad siempre va a salir tarde o temprano, y hace que el comprador se desconfía del vendedor, o incluso que reclama daños y perjuicios a posteriori.

Nosotros te aconsejamos cómo dejar la casa lista para ser mostrada a posibles compradores, y presentaremos tu propiedad de la manera más atractiva, y a la vez sincera.  Esta es la mejor garantía para que se cierre la venta de manera satisfactoria, tanto para el vendedor como para el comprador.

Llámanos y pide que te asesoremos en la venta de tu inmueble sin compromiso alguno por tu parte.  Este es nuestro teléfono: 639 051 748 También nos puedes contactar por email en info@inmobiliarialacasadelrey.com